Tilda Publishing
Квартира будет продана через
3-комнатная квартира
У ПЯТИ УГЛОВ
У ПЯТИ УГЛОВ
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
Показы только 5 августа (пятница) и 6 августа (суббота)
Квартира будет продана 08 августа (понедельник)
Квартира будет продана 08 августа (понедельник)
Начальная цена 10.999.000 ₽
Расположение
Санкт-Петербург,
ул. Рубинштейна, д.25
ул. Рубинштейна, д.25
Метраж
Общая площадь – 86,9 м²
Кухня
Метраж 8.8 м²
3 комнатная квартира 86,9 м²
✔ 3 изолированных комнаты 17,2 м² + 13,7 м² + 26,6 м²
✔ Кухня 8,8 м² - Есть вентиляция!
✔ Высота потолков 2,60
✔ Дом с капитальным ремонтом и ж/б перекрытиями
✔ Несущие стены по периметру квартиры
✔ Низкие подоконники и широкие окна. Вид во двор, на юго-запад
✔ ЛИФТ
✔ Коммунальных квартир в подъезде нет
✔ Тихий двор
✔ 3 минуты до метро Достоевская/Владимирская
✔ Во втором дворе детская площадка, зелёный сквер, детский сад
✔Дворами можно дойти до детского сада и школы за 2-3 минуты
Характеристики квартиры
Дом 1873 года постройки.
Капитальный ремонт 1969, железобетонные перекрытия.
Кровля заменена.
Отопление центральное - радиаторы заменены.
Стеклопакеты на всех окнах.
Широкие и низкие подоконники позволяют устроить дополнительное атмосферное место отдыха.
Солнце попадает в квартиру с 14 часов.
Есть накопительный бойлер на случай летних отключений.
Капитальный ремонт 1969, железобетонные перекрытия.
Кровля заменена.
Отопление центральное - радиаторы заменены.
Стеклопакеты на всех окнах.
Широкие и низкие подоконники позволяют устроить дополнительное атмосферное место отдыха.
Солнце попадает в квартиру с 14 часов.
Есть накопительный бойлер на случай летних отключений.
Улица Рубинштейна
История улицы началась в 1714 году, когда Пётр Первый выделил участок земли на берегу Фонтанки под подворье Свято-Троицкой Сергиевой лавры (сейчас здесь Центральная городская библиотека имени В. Маяковского).
Свое современное название улица обрела в 1929 году в честь композитора Антона Григорьевича Рубинштейна, жившего в доме 38 (напротив дома № 25).
К началу XX века эта улица заслужила устойчивую репутацию одного из центров моды Петербурга. Русский средний класс — чиновники, купцы, люди свободных профессий — не носил готовое платье, а обшивался в небольших ателье, у портных по модным образцам из-за границы. Многие из ателье находились именно на Троицкой улице (Рубинштейна).
В справочнике «Весь Петербург» за 1912 год, указывается, что из 120 с лишним модных мастерских Петербурга на Троицкой улице располагалось 41 заведение!
Свое современное название улица обрела в 1929 году в честь композитора Антона Григорьевича Рубинштейна, жившего в доме 38 (напротив дома № 25).
К началу XX века эта улица заслужила устойчивую репутацию одного из центров моды Петербурга. Русский средний класс — чиновники, купцы, люди свободных профессий — не носил готовое платье, а обшивался в небольших ателье, у портных по модным образцам из-за границы. Многие из ателье находились именно на Троицкой улице (Рубинштейна).
В справочнике «Весь Петербург» за 1912 год, указывается, что из 120 с лишним модных мастерских Петербурга на Троицкой улице располагалось 41 заведение!
Это была самая гламурная улица столицы (не считая, Невского проспекта) — практически в каждом доме здесь имелось ателье по пошиву, а иногда и несколько.
Каменные здания, которые мы видим сегодня на улице Рубинштейна, возведены в стиле эклектики с вкраплениями классицизма и модерна. Дома стоят вплотную, примерно одной высоты. Всё здесь соразмерно человеку, не давит масштабом, и потому смотрится очень гармонично, как цельный архитектурный ансамбль. Улица Рубинштейна, на наш взгляд, одна из самых уютных улиц нашего города.
Для горожан, чья юность пришлась на 1980-е, эта улица обладала невероятно притягательной силой: на Рубинштейна, № 13 был Ленинградский рок-клуб, именно здесь проходили первые рок-концерты в СССР. Это было «священное место», куда стремились попасть рок-музыканты со всей страны.
Сейчас у улицы другая история - The Washington Post назвала улицу Рубинштейна в Петербурге одной из главных ресторанных улиц Европы.
Каменные здания, которые мы видим сегодня на улице Рубинштейна, возведены в стиле эклектики с вкраплениями классицизма и модерна. Дома стоят вплотную, примерно одной высоты. Всё здесь соразмерно человеку, не давит масштабом, и потому смотрится очень гармонично, как цельный архитектурный ансамбль. Улица Рубинштейна, на наш взгляд, одна из самых уютных улиц нашего города.
Для горожан, чья юность пришлась на 1980-е, эта улица обладала невероятно притягательной силой: на Рубинштейна, № 13 был Ленинградский рок-клуб, именно здесь проходили первые рок-концерты в СССР. Это было «священное место», куда стремились попасть рок-музыканты со всей страны.
Сейчас у улицы другая история - The Washington Post назвала улицу Рубинштейна в Петербурге одной из главных ресторанных улиц Европы.
Условия продажи
1. Принять участие в торгах могут только те Покупатели, которые физически осмотрели объект недвижимости.
2. Торги начинаются ровно в 12:00 часов в воскресенье 07 августа 2022 г.
3. Торги проходят по телефону.
4. Для того, чтобы принять участие в торгах, необходимо осмотреть объект недвижимости в один из назначенных дней показов и сделать предложение Продавцу, заполнив бланк оферты прямо на показе, либо, после осмотра квартиры, направив чёткое фото заполненной и подписанной оферты (прилагается) посредством mms или WhatsApp, Telegram сообщения, или отправив скан заполненной и подписанной оферты на адрес электронной почты apriori.78@yandex.ru не позднее 09:00 в воскресенье 07 августа 2022 г.
5. Напишите в Вашей оферте разборчиво номер телефона, по которому Вам можно будет позвонить 07 августа в 12:00. Если телефон Покупателя будет выключен или занят, данный Покупатель теряет право участия в торгах.
6. Уважаемые Покупатели, если Вы пришли на просмотр квартиры с риэлтором, и если Ваш риэлтор указывает свой номер телефона в оферте, Вам необходимо убедиться, что с момента начала торгов в 12:00 в воскресенье 07 августа 2022 г. и до завершения торгов Ваш риэлтор будет находиться в одной комнате с Вами, потому что необходимо будет реагировать на указанные в п. 9 вопросы Агента Продавца немедленно, не будет времени никому перезванивать. То же касается друзей и родственников. Если Вам нужно будет посоветоваться, убедитесь, что во время торгов ваши родственники находятся с Вами в одной комнате, ни у кого не будет возможности перезвонить. Когда во время обзвона до Вас дойдёт очередь, Вам нужно будет сразу принимать решение – делаете ли Вы шаг, или отступаете от объекта недвижимости.
7. До 11:00 в воскресенье 07 августа 2022 г. Покупатели могут физически ознакомиться с офертами других Покупателей. Для этого Покупателю необходимо приехать или прислать своего риэлтора или иное доверенное лицо по адресу г.Санкт-Петербург, ул. Рубинштейна, д. 25, кв. 25
8. Первоначальные предложения, сделанные Покупателями в письменном виде (оферты) могут быть изменены ими по телефону в любое время до 11:00 в воскресенье 07 августа. Для этого Вам следует позвонить по телефону +79312575131. Вы также можете узнать, позвонив Агенту Продавца до 11:00 в воскресенье 07 августа, какое предложение на данный момент является лучшим и сколько всего Покупателей участвуют в Торгах.
9. Покупатель, предложивший к 11:00 в воскресенье 07 августа 2022 г. максимальную цену, получает в 12:00 звонок от Агента Продавца первым. Покупатель, занимающий второе место по цене, получает звонок Агента Продавца вторым и т.д. Например: Ивановы предложили продавцу за объект недвижимости 1 рубль. Петровы предложили 80 коп. Сидоровы предложили 60 коп. По настоящим Правилам Торгов Агент Продавца первым позвонит в 12:00 Ивановым, вторым – Петровым, третьим – Сидоровым.
10. Агент Продавца задаст Покупателям 2 вопроса: 1-й: «Вы желаете приобрести квартиру?»; 2-й: «В настоящее время лучшее предложение такое-то. Вы его побьете или отступите от объекта недвижимости»? Покупатели могут в этот момент сделать любой шаг, чтобы улучшить предложение соперника или отступить от борьбы за квартиру.
11. Победитель торгов будет определен по итогам нескольких раундов телефонных звонков. Победитель подпишет с собственником предварительный договор (соглашение о задатке) в понедельник 08 августа 2022 г. в 10:00 утра Рубинштейна 25.
12. Если Победитель торгов опоздает на подписание договора о задатке на 15 минут или более, или будет требовать изменить условия сделки перед внесением задатка, объект недвижимости будет продан Покупателю, занявшему 2-е место (в случае, если предложения Покупателя №1 и Покупателя №2 выше Резервной Цены Продавца).
13. Если в ходе торгов лучшее предложение не достигнет Резервной Цены продавца, торги будут объявлены не состоявшимися и будут назначены дополнительные дни показов.
Необходимо заполнить все пункты оферты (прилагается). Главное, чтобы квартира вам понравилась и подошла, не только цена имеет значение, но и другие условия сделки могут быть важными для Продавца.
1. Принять участие в торгах могут только те Покупатели, которые физически осмотрели объект недвижимости.
2. Торги начинаются ровно в 12:00 часов в воскресенье 07 августа 2022 г.
3. Торги проходят по телефону.
4. Для того, чтобы принять участие в торгах, необходимо осмотреть объект недвижимости в один из назначенных дней показов и сделать предложение Продавцу, заполнив бланк оферты прямо на показе, либо, после осмотра квартиры, направив чёткое фото заполненной и подписанной оферты (прилагается) посредством mms или WhatsApp, Telegram сообщения, или отправив скан заполненной и подписанной оферты на адрес электронной почты apriori.78@yandex.ru не позднее 09:00 в воскресенье 07 августа 2022 г.
5. Напишите в Вашей оферте разборчиво номер телефона, по которому Вам можно будет позвонить 07 августа в 12:00. Если телефон Покупателя будет выключен или занят, данный Покупатель теряет право участия в торгах.
6. Уважаемые Покупатели, если Вы пришли на просмотр квартиры с риэлтором, и если Ваш риэлтор указывает свой номер телефона в оферте, Вам необходимо убедиться, что с момента начала торгов в 12:00 в воскресенье 07 августа 2022 г. и до завершения торгов Ваш риэлтор будет находиться в одной комнате с Вами, потому что необходимо будет реагировать на указанные в п. 9 вопросы Агента Продавца немедленно, не будет времени никому перезванивать. То же касается друзей и родственников. Если Вам нужно будет посоветоваться, убедитесь, что во время торгов ваши родственники находятся с Вами в одной комнате, ни у кого не будет возможности перезвонить. Когда во время обзвона до Вас дойдёт очередь, Вам нужно будет сразу принимать решение – делаете ли Вы шаг, или отступаете от объекта недвижимости.
7. До 11:00 в воскресенье 07 августа 2022 г. Покупатели могут физически ознакомиться с офертами других Покупателей. Для этого Покупателю необходимо приехать или прислать своего риэлтора или иное доверенное лицо по адресу г.Санкт-Петербург, ул. Рубинштейна, д. 25, кв. 25
8. Первоначальные предложения, сделанные Покупателями в письменном виде (оферты) могут быть изменены ими по телефону в любое время до 11:00 в воскресенье 07 августа. Для этого Вам следует позвонить по телефону +79312575131. Вы также можете узнать, позвонив Агенту Продавца до 11:00 в воскресенье 07 августа, какое предложение на данный момент является лучшим и сколько всего Покупателей участвуют в Торгах.
9. Покупатель, предложивший к 11:00 в воскресенье 07 августа 2022 г. максимальную цену, получает в 12:00 звонок от Агента Продавца первым. Покупатель, занимающий второе место по цене, получает звонок Агента Продавца вторым и т.д. Например: Ивановы предложили продавцу за объект недвижимости 1 рубль. Петровы предложили 80 коп. Сидоровы предложили 60 коп. По настоящим Правилам Торгов Агент Продавца первым позвонит в 12:00 Ивановым, вторым – Петровым, третьим – Сидоровым.
10. Агент Продавца задаст Покупателям 2 вопроса: 1-й: «Вы желаете приобрести квартиру?»; 2-й: «В настоящее время лучшее предложение такое-то. Вы его побьете или отступите от объекта недвижимости»? Покупатели могут в этот момент сделать любой шаг, чтобы улучшить предложение соперника или отступить от борьбы за квартиру.
11. Победитель торгов будет определен по итогам нескольких раундов телефонных звонков. Победитель подпишет с собственником предварительный договор (соглашение о задатке) в понедельник 08 августа 2022 г. в 10:00 утра Рубинштейна 25.
12. Если Победитель торгов опоздает на подписание договора о задатке на 15 минут или более, или будет требовать изменить условия сделки перед внесением задатка, объект недвижимости будет продан Покупателю, занявшему 2-е место (в случае, если предложения Покупателя №1 и Покупателя №2 выше Резервной Цены Продавца).
13. Если в ходе торгов лучшее предложение не достигнет Резервной Цены продавца, торги будут объявлены не состоявшимися и будут назначены дополнительные дни показов.
Необходимо заполнить все пункты оферты (прилагается). Главное, чтобы квартира вам понравилась и подошла, не только цена имеет значение, но и другие условия сделки могут быть важными для Продавца.
КОНТАКТЫ
Приглашаем на живой просмотр.
Запишитесь прямо сейчас на удобный для вас день и комфортное время.
Запишитесь прямо сейчас на удобный для вас день и комфортное время.
- 1Гарантия выгодного вложения денег и минимизация рисков, поскольку приобретается объект, который изучен другими покупателями/инвесторами и интересен им.
- 2Объект приобретается по минимально возможной и в то же время прозрачной и рыночной цене.
- 3Покупатель знает, что продавец намеревается продать.
- 4Покупатели определяют цену объекта.
- 5Торги устраняют долгие сроки переговорного процесса.
- 6Торги сокращают время покупки объекта недвижимости. Даты покупки и закрытия сделки известны.
- 7Гарантия равных и прозрачных условий для всех покупателей.
- 8Покупатели получают подробнейшую информацию об объекте недвижимости и собственнике. Торги проводятся по Методу А. Санкина официально аттестованными агентами-аукционистами.
